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厦门律师网(张全明)   【首席律师简介】 张全明律师,福建厦门人,厦门大学法律专业,福建方与圆律师事务所执业律师,律所主任,中华律师协会会员。有着多年的企业管理经验,法学功底扎实。律师执业期间办理的诉... 详细>>

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房产纠纷

房地产估价师挂靠价格是多少

  房地产估价在日常的二手房交易买卖,商品房租赁或者是夫妻财产分割的时候都能够用得到,目前现如今市场上的房地产估价公司还是比较多的。不过在进行估价的时候,一般都需要当事人交纳一定的费用。下面小编就详细的为大家介绍一下,房地产估价师挂靠价格是多少?

  一、房地产估价师挂靠价格是多少?

  1、注册房地产估价师挂靠价格:1.2万-1.5万一年

  2、注册房地产估价师 注册土地估价师 双证挂靠价格,在1的基础上加2-3千每年;

  3、注册房地产估价师 注册土地估价师 注册资产评估师 3证挂靠 ,在1的基础上加3-4千每年;

  估价师挂靠证书注册要求人员能够转档;挂靠费用都是按年付;协议一般签3年.

  二、房地产评估有哪些类型?

  房地产评估,全称房地产价格评估,就是对房地产进行估价,也就是说,由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,运用估价方法,在综合分析,影响房地产价格因素的基础上,结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析,对房地产的特定权益,在特定时间最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。它实质上不是估价人员的定价,而是模拟市场价格形成过程将房地产价格显现出来,它具有专业性、技术性、复杂性,是科学、艺术和经验三者的结合。房地产交易、租赁、抵押、担保、商品房开发与销售等环节都离不开对房地产的估价。

  (一)一般评估:这类评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时,求助于评估机构,以解决分歧和争议,使之趋于一致的手段,一般不具备法律效力,是参考性评估,它反映的是某一地域、某一时间点、某一特定物业一般的价值水平。

  (二)房地产抵押贷款评估:这类评估是购房者寻求金融支持时,对自己所抵押的房屋的价值而进行的评估,它必须由金融部门指定或委派的评估机构进行评估,评估一经确定,具备法律效力、形成法律文件、对双方有约束力。这种评估值一般较低。

  (三)特定评估:这种评估是房地产交易管理部门,对买卖双方交易价格明显低于市场价格水平而做的评估,为了求其公正合理,须采用两种以上的评估方法进行评估,评估结果一经确定,具有法律效力,交易双方须按确定后的评估值,计算缴纳税费。

  三、房地产评估有哪些基本流程?

  (一)明确评估基本事项明确评估目的:在受理评估业务时,通常由委托方提出评估目的,并将评估目的写在评估报告上。了解评估对象确定评估基准日:常以年、月、日表示,签订评估合同:它包括评估对象、评估目的、评估时点、评估收费、双方责任、评估报告等事项;

  (二)制定工作计划;

  (三)实地查勘收集资料:实地查勘是房地产评估工作的一项重要的步骤,并要做记录;

  (四)测算被评估房地产价格:为求得一个公平合理的价格,一般以一种评估方法为主,同时以另一种或几种评估方法为辅,以求互相对照和检验修正;

  (五)综合分析确定评估成果;

  (六)撰写评估报告。

  以上资料就是小编为大家整理的房地产估价师挂靠价格是多少的详细介绍。照目前的状况来看,注册房地产的估价师挂靠价格一般在1万2到1万五之间,并且根据时间的年限会相应的往上加。大家在生活当中可以多跑几家房产评估公司,有些房产评估公司的收费标准可能都不太一样。



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