房屋质量如何考察 作者：未知     时间：2017-11-08    来源：互联网

　　考察房屋的质量，首先应了解住宅建筑工程质量系统，包括砌砖工程、钢筋混凝工程、抹灰工程、门窗工程、饰面砖工程、地面工程、防水工程、暖卫工程、电气工程等。实地看房时，主要围绕这些环节考查。

　　首先，要查看开发商是否有《建筑工程规划管理竣验收合格证》和《住宅质量保证书、《住宅使用说明书》。

　　其次，要掌握一些看房技巧：

　　一看 区位是否适中；

　　二看 房型是否合理；

　　三看 通风采光是否合理；

　　四看 工程质量是否优良；

　　五看 物业管理是否规范。

　　除此之外，还应掌握：

　　1、白天看了晚上看。了解房屋晚上噪音、照明、安全等。

　　2、晴天看了雨天看。了解房屋是否漏雨、渗水。

　　3、地面看了看墙面。考察地面，先看是否平整，可通过倒水后的水流方向来验证平不平；还可用鞋底用力先看是否平整。

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