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厦门律师网(张全明)   【首席律师简介】  张全明,福建省厦门人,厦门大学法律专业毕业。以心思缜密、办案纯熟著称,精通重大刑事案件的辩护;代理重大疑难的房产纠纷、婚姻家庭争议、交通事故、债权债务纠纷,... 详细>>

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律师姓名:张全明律师

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预期违约可提前起诉索赔

胡先生:我与一家装修公司签订了家装协议,约定了开工时间、价款、质量及违约责任。协议签订后,预交了一万元的定金。可之后该公司突然宣布解散,并正在办理清算手续,请问我现在应该怎么办?饶律师:该家装公司不仅没有为家装做准备工作,而是要解散公司,其行为已明确表明其不再履行合同项下的义务,因此,你可以组织相关证据材料,向法院提起诉讼,追究该公司的违约责任。关女士:我在婚前购买了一处商品房,但直到婚后一年才办理了房产登记手续,产权证也是我一个人的名字,但有人却说这是夫妻共同财产,请问律师这种说法是否正确?饶律师:在我国房屋产权是以登记作为生效要件,即何时登记才最终确立房屋产权的归属。你在婚前购买的房产,婚后才办理下来登记手续,也就是你婚后才取得该房屋的产权。根据我国婚姻法第17条规定情形中,此房产不属于你们夫妻婚后共同所得,理应仍属于你的个人所得,故该房产应当属于你的个人财产,上述说法是错误的。

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