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厦门律师网(张全明)   【首席律师简介】  张全明,福建省厦门人,厦门大学法律专业毕业。以心思缜密、办案纯熟著称,精通重大刑事案件的辩护;代理重大疑难的房产纠纷、婚姻家庭争议、交通事故、债权债务纠纷,... 详细>>

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律师姓名:张全明律师

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法律文书

房产纠纷起诉书模板

  在日常中,不少人会遇到房产方面的纠纷,遇到这样的纠纷可以通过协商解决,也可以通过诉讼途径解决。不过好多人都以诉讼的方式来解决房产纠纷,此时就需要以书面形式向法院提起诉讼,也就是要交一份房产纠纷起诉书!那么,这份房产纠纷起诉书怎么写呢?

  一、房产纠纷起诉书模板

  原告:__________

  住址:__________

  电话:__________

  被告:__________

  住所地:__________

  法定代表人:__________

  联系人:__________

  电话:__________

  诉讼请求:

  1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证;

  2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金;

  3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。

  事实与理由:

  综上所述,被告作为房屋买卖合同的出售方,在原告交付购房款履行了付款义务后,被告方交付房屋即购房合同成立,被告方应当在合同订立之日起90日内按约定办理房屋所有权证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条、《城市房地产开发经营管理条例》第33条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条定,被告应当立即办理房屋产权证并支付违约金。

  为维护原告合法权利,特诉请人民法院判允前列诉讼请求。

  此致

  __________人民法院

  具状人__________

  ______年_____月______日

  二、房产纠纷起诉书的内容

  1、原告的地址、电话、委托代理人以及被告的地址、电话、法定代表人;

  2、房屋产权纠纷起诉的请求:

  (1)要求被告向原告支付逾期办理的房产证的违约金;

  (2) 要求被告为原告办理所涉及的房产的房产证;

  (3)要求由被告承担此次诉讼的有关费用;

  3、房屋产权纠纷起诉的相关事实和理由:

  (1)原告与被告签订了《商品房合同书》,原告支付了房款并取得了正式的购房发票;

  (2)原告依照合同履行付款的义务,但被告没有及时为原告办理房产证;

  (3)关于违约金的偿付;

  (4)关于被告仍然没有办理房产证,原告要求和被告解除购房合同,并返还购房的房款,赔偿其损失;

  (5)由于双方没有就有关房产纠纷的事商讨成功,要求法院查明其事实。

  4、最后要有落款,包括上诉的法院名称、具状人和日期。

  在日常中,房产纠纷的解决途径有很多,不过很多人都选择通过诉讼的形式来维权。如果选择诉讼的话,那么起诉房产纠纷时,必须的提交一份房产纠纷起诉书,这是很关键的。当然房产纠纷起诉书要按照格式要求来拟定,同时还要符合法律规定。



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